“疫情期”后,智能家居有望助力精装地产打造“智慧安全家庭”

“疫情期”后,智能家居有望助力精装地产打造“智慧安全家庭”

目前在科技飞速发展的时代,中国非常重视物联网技术的发展与应用,积极地推进物联网在不同领域的应用,物联网已然成为未来发展的重心,为国家经济发展提供巨大的驱动力。大家所熟知的智慧政务、智能家居、智慧交通、智慧教育、智慧医疗等智能服务体系已经日渐普及,给人们的生活带来了极大便利。在当前疫情之下,智能服务体系显得尤为重要,高效全面的辅助城市疫情的监控与预防,如:社区内人员及车辆即时登记,安装智能门磁,扫描二维码出入小区登记等。智能家居作为智能服务体系中的一部分,既是满足人们美好生活需求的重要载体,也为人们打开了一扇智慧家庭的新大门。

纵观智能家居发展史

智能家居经过多年的发展,已然成为了全球市场主流。1984年,美国建造了第一幢智能建筑“都市办公大楼”(CityPlaceBuilding),拉开了美国智能家居发展的大幕。自此,美国、加拿大、澳大利亚等经济较发达的国家在智能家居上均有广泛应用。2000年起,国内先后成立了多家智能家居研发企业,2015年吴晓波一篇名为《去日本买只马桶盖》在网上引起热议,对于智能家居的认知在国内消费者心理逐步提高。

智能家居主要载体是智能建筑。据资料显示,美国智能建筑占新建建筑的比例约为70%,日本约为60%,而我国现阶段存在较大发展潜力。虽然我国智能建筑起步较晚,但是提升速度快,随着物联网的发展和人们对于舒适家庭的需求的增强,未来市场将得到快速成长。

智能家居产品品类

“疫情期”后,智能家居有望助力精装地产打造“智慧安全家庭”

智能化精装房开启智慧新生活

近年来,房地产精装修住宅和智能家居息息相关,开发商开始普遍关注智能化给房子带来的增值效应,尤其是精装修市场智能家居渗透率接近70%,并逐渐上升,智能家居已经成为新建房屋的标配,这也意味着中国精装修智能家居市场还有巨大的发展市场。政策利好、技术发展和市场匹配为智能家居发展奠定了夯实的基础。

一、政策端:多重政策利好为智能家居开路

2017年12月,工信部印发的《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020)》提出,要加大培育智能产品的力度,深化人工智能技术在智能家居等领域的应用。《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020)》明确,将支持智能传感、物联网、机器学习等技术在智能家居产品中的应用,提升家电、智能网络设备、水电气仪表等产品的智能水平、实用性和安全性,发展智能安防、智能家具、智能照明、智能洁具等产品。2019年3月15日,人工智能连续三年写入总理政府工作报告,并首次提出“智能+”的概念。之后在中央深改委员会第七次会议中又审议通过了《关于促进人工智能和实体经济深度融合的指导意见》,提出要构建数据驱动、人机协同、跨界融合、共创分享的智能经济形态。这些政策对于致力于打造智慧建筑的房企来说无疑是如虎添翼。

二、技术端:技术发展迅猛,推动产品多元化

近年来,我国技术产业发展迅速,新一代信息产业攀升至九大产业之首,这一技术涵盖产业互联网、大数据、云计算、人工智能、5G、信息技术服务等科技、通信行业。国内大量优秀企业,如:华为、大华股份、中天科技等,致力于此技术研发。这些技术的发展加快了产品迭代,也使得智能家居的品类更加多样化,为人们美好生活添砖加瓦。

三、市场端:市场蓬勃发展,精装智能大展拳脚

1、智能家居配套屡创新高

2019年精装修住宅市场上智能家居配套量屡创新高,近3年配套率一路高歌,智能家居需求逐年上升。据奥维云网(AVC)地产大数据监测数据显示:2019年智能家居配套规模217.0万套,同比增长32.2%,配套率达68.0%,较2018年增加3.1个百分点。全年项目个数累计达到2392个,同比增长38.5%。

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2、全品类稳健增长

分品类来看,智能家居中包含:智能安防、智能马桶、智能门锁、智能衣架、智能窗帘、智能开关、智能家居系统等。2019年精装修住宅市场智能家居品类全部为正增长,尤其是智能马桶,同比增长149.5%,涨势喜人。智能安防配套规模稳居第一,达169.9万套,其中可视对讲系统无论在精装房还是毛坯房,都成为了居家必备的产品。规模排名第二的是智能门锁,主要由于购房者趋于年轻化,买房自住比例越来越高;其次是智能门锁安全系数越来越高,功能越来越多,实用性较强。房企配套智能门锁成为一大卖点,消费者更愿意因此买单。

2019年精装修智能家居部品规模及同比

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3、开发商积极部署

越来越多的房企积极应对、布局精装智能化产品,2017年仅214家部署智能家居,时隔2年,房企数量翻了3倍多。且更多的非50强房企意识到了市场发展的趋势,逐步加入智能住宅市场。据奥维云网(AVC)地产大数据监测数据显示:2019年50强开发商依然占据主导地位,市场份额为65.2%,较18年稍有下滑。非50强份额增势明显,配套规模同比上升54%。

“疫情期”后,智能家居有望助力精装地产打造“智慧安全家庭”

智能家居是大势所趋, 2019年万科、中国恒大、碧桂园、保利地产、融创中国、中海地产等开发商主动部署了智能家居。以碧桂园为例,于2019年登上《哈佛商业评论》评选的数字化转型先锋榜TOP50。据奥维云网监测,碧桂园在全国多个精装项目采用了智能安防(周界巡视、可视对讲、电子巡更、楼宇对讲、人脸识别)、智能开关、智能门锁、智能马桶、智能电梯、智能窗帘等系统,打造高度智能化的家居生活。

4、企业纷纷跨界,品牌竞争增强

随着5G时代的来临,越来越多的企业向智能家居领域挺进,其中不乏一些大厂商跨界加入,如美的、海尔、小米等。以配套量较大的智能门锁和智能马桶为例,2019年精装修市场智能门锁的主力品牌有:坚朗海贝斯、必达、耶鲁、西勒奇、凯迪仕、三星、美的、第吉尔、松下等。智能马桶主力品牌有:科勒、TOTO、美标、乐家、贝朗、杜拉维特、惠达、唯宝等。目前智能家居在精装修市场中尚未形成巨头垄断企业,加之涉猎此领域的企业不断增加,增强了品牌之间的竞争。

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疫情之下智能家居新机遇

新年伊始疫情突袭,各个区域进行全面的防控监测,智能技术成为了新型的作战力量,大到全国范围疫情跟踪,如:“确诊患者交通工具同乘查询系统”、“新型冠状病毒感染自测评估系统”、“疫情数据实时更新系统”、“发热门诊分布地图”等。小到社区精准防疫,如:“智慧门禁系统”、“一区一码”等。

有资料显示,全国首个智能社区防疫系统2月10日合肥上线,居民使用手机APP,感受“无接触式生活”,这也大大缓解了社区一线防控工作人员身上的担子。1月31日,南京一小区为居家隔离住户配备了智能门窗传感器,借助科技,严格阻断消除恐慌,让居民更安心。

虽然在疫情期间,对购买家居、新房装修具有较大影响,但由于人们居家停留时间变长,进一步刺激了人们对舒适家居、智能家居的需求。春节期间长期在外,智能监控、智能门窗、智能门锁、红外感应等智能安防系统,能够随时监测家中的安全情况。特殊时期的居家云办公,智能灯光、智能控温也可以打造舒适放松的工作环境。人们可以通过手机即可远程控制居家环境。疫情过后,智能家居影响面将是巨大的,更多的房企主动求变,顺势而为,将推进精装修智能家居的落地应用,利用智能家居和智慧社区提升楼盘价值,满足消费者对舒适生活的追求。

在精装修和智能家居政策利好的背景下,智能化精装修将全面升级。新技术、新产品不断的涌现,越来越多的消费者愿意为此买单。智能家居涉及到我们生活的方方面面,它的出现解放了我们的双手,将我们的生活步骤化繁为简,创造出高效、舒适、安全、便捷的居家生活,极大地提高了幸福指数。智能家居品类众多,不断有企业涉足此领域,唯有不断更新技术,增加产品类型,形成智能家居生态链,洞悉行业竞争格局,不断升级产品才能赢得竞争力。

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